Sahl Hasheesh vs Makadi Bay: Guida onesta 2026

Se cerchi una migliore percorribilità a piedi, un centro sul lungomare consolidato e una scelta più ampia di immobili rivenduti già completati, inizia da Sahl Hasheesh. Se cerchi comunità di nuova concezione pianificate, piani di pagamento più lunghi offerti dai costruttori e un carattere più residenziale e familiare, inizia da Makadi Bay. Per una casa vacanze vicina a ristoranti e passeggiata, Sahl Hasheesh è in vantaggio. Per gli acquirenti che preferiscono immobili più recenti e che accettano più cantieri intorno a sé, Makadi merita un'attenzione più attenta.

La scelta Sahl Hasheesh vs Makadi Bay non riguarda davvero quale baia abbia la spiaggia più bella. Entrambe si trovano a sud di Hurghada e offrono una vita sul Mar Rosso più tranquilla della città stessa.

La vera differenza sta nel modo in cui sono organizzate le loro aree residenziali.

Sahl Hasheesh combina un centro sul lungomare consolidato, comunità collinari, complessi completati e nuovi sviluppi all'interno di una grande destinazione turistica.

Makadi Bay è più frammentata. Makadi Heights è la città residenziale rialzata di Orascom Development, Madinat Makadi è una destinazione alberghiera e di svago consolidata, sviluppata attorno all'infrastruttura ricettiva di Travco, e la fascia costiera più ampia comprende resort balneari separati e comunità di immobili rivenduti.

Ciò rende la scelta della zona più importante che limitarsi a scegliere "Sahl" o "Makadi".

Sahl Hasheesh vs Makadi Bay: le due baie in sintesi

Dal punto di vista di un acquirente residenziale, Sahl Hasheesh appare più consolidata.

Il suo centro, Old Town, dispone già di ristoranti, caffè, negozi, una passeggiata sul lungomare e un patrimonio residenziale completato. La destinazione ufficiale Sahl Hasheesh descrive Old Town come il cuore del resort, dove si concentrano ristorazione, attività balneari e intrattenimento.

La destinazione più ampia comprende anche ambienti residenziali molto diversi. Bay Village e Tawaya si trovano intorno a Old Town, Azzurra occupa una posizione rialzata sul promontorio nord-orientale, mentre Veranda, Jamaran, Amaros e i nuovi sviluppi offrono di tutto, dagli appartamenti da resort alle grandi ville.

Makadi Bay richiede più spiegazioni, perché il nome copre diversi prodotti.

Makadi Heights è una città integrata distinta sviluppata da Orascom Development. Orascom dichiara che si trova a 78 metri sopra il livello del mare, ha accolto i primi residenti a tempo pieno nel 2022 e comprende immobili residenziali, ristoranti, strutture sportive, servizi medici, un club house, una scuola materna e strutture di intrattenimento.

Madinat Makadi è diversa. È una destinazione consolidata di ospitalità Travco, con dieci hotel, golf, Makadi Water World e un souq centrale. Il nuovo sviluppo residenziale Makadina viene aggiunto all'interno di questa destinazione esistente.

La prima regola è quindi semplice:

Non confrontare Sahl Hasheesh con "Makadi Bay" come se fosse un unico sviluppo omogeneo. Confronta Old Town di Sahl Hasheesh con le aree costiere di Makadi, Hillside con Makadi Heights e i singoli progetti di nuova costruzione con progetti equivalenti di nuova costruzione.

Gli acquirenti che considerano anche i mercati più grandi del Mar Rosso dovrebbero leggere la guida immobiliare Hurghada vs El Gouna prima di restringere la lista.

Confronto zona per zona

I prezzi attuali riportati di seguito sono esempi di prezzi richiesti a settembre 2026, non medie di mercato ufficiali. Mostrano dove si collocano gli immobili disponibili oggi, ma l'unità esatta, la vista, il piano di pagamento, le finiture e lo stato di rivendita possono modificare il prezzo in modo significativo.

Zona

Località

Carattere

Riferimenti di prezzo attuali

Accesso alla spiaggia

Stato di costruzione

Ideale per

Old Town

Sahl Hasheesh

Centro consolidato sul lungomare, passeggiata, ristorazione e comodità quotidiane

Tra gli esempi attuali: un monolocale pronto a Old Town intorno a EGP 3,5 mln, bilocali vicino a Old Town intorno a EGP 7,8 mln e nuove unità a due camere più grandi intorno a EGP 12 mln+

Accesso pratico più forte a spiaggia e passeggiata a Sahl Hasheesh; i diritti esatti dipendono dal singolo immobile

Nucleo consolidato con immobili completati e nuovi progetti nelle vicinanze

Case vacanza, percorribilità a piedi, soggiorni brevi, acquirenti che non amano l'isolamento

North District / Sahl Hasheesh settentrionale

Sahl Hasheesh

Ambiente residenziale da resort più tranquillo e diffuso

Troppo specifico per progetto per una media onesta; confronta ogni complesso separatamente

Varia da progetto a progetto, dall'accesso diretto/con servizi alla posizione fuori dalla spiaggia

Mix di complessi esistenti e fasi più recenti

Privacy, soggiorni lunghi, complessi più tranquilli

Hillside

Sahl Hasheesh

Residenze rialzate orientate alle viste più che alla posizione di prima fila sul mare

Esempi attuali di Red Hills: monolocali intorno a EGP 4,7 mln–7,5 mln e bilocali intorno a EGP 10,6 mln–13,1 mln

Di solito indiretto; le modalità di accesso variano da progetto a progetto

Offerta significativa di nuova costruzione/sulla carta accanto a comunità rialzate consolidate

Vista sul mare, vita tranquilla, acquirenti a loro agio lontano dalla passeggiata

Makadi Heights

Makadi Bay

Città residenziale integrata rialzata di Orascom

Tra gli esempi attuali: un monolocale rivenduto intorno a EGP 2,9 mln, unità pronte/rivendute da uno e due camere intorno a EGP 5,8 mln–7,9 mln, con i nuovi lanci sensibilmente più alti

Le abitazioni sono nell'entroterra/rialzate piuttosto che in una tradizionale prima fila sul mare; si applicano le strutture balneari della città

Comunità operativa più sostanziosi sviluppi in corso

Famiglie, vita a lungo termine, acquirenti di nuova costruzione

Madinat Makadi / Makadina

Makadi Bay

Destinazione consolidata di hotel, golf e svago con nuovo sviluppo residenziale

Esempi attuali di Makadina: monolocali intorno a EGP 7,75 mln–8,1 mln, bilocali intorno a EGP 9,35 mln e trilocali intorno a EGP 11,23 mln

L'accesso alla spiaggia con servizi/riservato ai proprietari vale per la nuova proposta residenziale

Destinazione esistente; le fasi residenziali di Makadina sono ancora in sviluppo

Acquirenti di resort, golf, famiglie, chi desidera un'infrastruttura alberghiera già esistente

Fascia costiera di Makadi

Makadi Bay

Complessi balneari guidati da hotel e rivendite di singoli resort

Un monolocale arredato Stella Makadi attualmente in rivendita costa intorno a EGP 4,5 mln; i prezzi variano molto a seconda del resort e della posizione sul mare

Spesso migliore dell'offerta residenziale dell'entroterra di Makadi, ma interamente legata al singolo resort

Per lo più aree alberghiere consolidate con unità in rivendita

Acquirenti orientati al mare e uso vacanziero semplice

I riferimenti di prezzo per Old Town provengono da annunci attuali di immobili pronti e di nuova costruzione nelle vicinanze, tra cui un monolocale pronto di 37 m² a EGP 3,5 milioni e unità più grandi accanto a Old Town. I prezzi di Makadi sono altrettanto eterogenei, con rivendite pronte di Makadi Heights e lanci di prima vendita più costosi presenti contemporaneamente.

Puoi confrontare gli attuali immobili in vendita a Sahl Hasheesh invece di affidarti solo a prezzi generici della guida.

Sahl Hasheesh Old Town: cos'è davvero

Questa sezione merita più attenzione di quella che la maggior parte delle guide immobiliari le dedica.

Sahl Hasheesh Old Town non è semplicemente una parte antica del resort. È il centro pratico della destinazione.

La destinazione ufficiale la descrive come il cuore di Sahl Hasheesh, con ristoranti, bar sulla spiaggia, vita notturna e attività quotidiane concentrate lungo il lungomare.

Questo conta moltissimo se prevedi di vivere nell'immobile e non solo di ammirarlo su una mappa.

Un appartamento con vista mare a tre chilometri dal negozio più vicino e un appartamento accanto a Old Town possono offrire esperienze quotidiane completamente diverse, anche se entrambi compaiono sotto "Sahl Hasheesh" in un portale immobiliare.

Cosa c'è intorno a Old Town?

Il nucleo comprende o si trova vicino a:

• La spiaggia e la passeggiata

• Ristoranti e caffè

• Negozi di prima necessità

• Hotel

• Strutture balneari

• Servizi quotidiani

• Edifici residenziali consolidati

La panoramica immobiliare ufficiale di Sahl Hasheesh descrive Bay Village come situato nel cuore di Sahl Hasheesh, a pochi minuti dalla spiaggia e vicino a supermercato, farmacia e altri servizi pratici. Descrive Tawaya come situato direttamente in Old Town e a circa 30 metri dalla spiaggia.

Questo è importante per i pensionati e per chi resta a lungo.

Un complesso tranquillo può sembrare attraente durante una visita di due giorni, ma dopo tre mesi potresti dare più importanza alla possibilità di camminare per prendere un caffè, fare la spesa o cenare.

Old Town non è fatta solo di immobili vecchi

Il nome causa anche un altro equivoco.

Acquistare vicino a Old Town non significa scegliere solo edifici usati più datati.

Lo sviluppo residenziale continua attorno al nucleo consolidato.

Ad esempio, gli annunci attuali di settembre 2026 includono unità nuove e in costruzione presentate come adiacenti o raggiungibili a piedi da Old Town, mentre resta disponibile anche un patrimonio più datato già pronto all'uso.

Questo offre una scelta utile all'acquirente:

Un immobile completato nella zona di Old Town offre certezza. Puoi ispezionare l'edificio, i dintorni, la vista e il percorso pedonale effettivo.

Le nuove unità intorno a Old Town possono offrire finiture moderne, piani rateali e servizi migliori, ma comportano il rischio di costruzione e di consegna.

Chi dovrebbe comprare a Old Town?

Old Town è la scelta più forte per:

proprietari di case vacanza che non vogliono noleggiare un'auto, pensionati che desiderano ristoranti e servizi vicini, acquirenti che puntano alle locazioni turistiche e chiunque preferisca un contesto consolidato a una promessa di master plan futura.

Il compromesso è che la comodità del centro può costare più di un immobile più tranquillo lontano dal lungomare.

Per la selezione attuale più ampia, confronta sia gli annunci dell'area di Old Town sia le più ampie case in vendita a Sahl Hasheesh prima di decidere quanto valga per te la percorribilità a piedi.

Per informazioni sulla destinazione piuttosto che sul marketing immobiliare, la guida ufficiale di Sahl Hasheesh Old Town è un utile riferimento esterno.

Makadi Heights vs Madinat Makadi

Questi nomi suonano abbastanza simili da causare costosi equivoci.

Non sono lo stesso sviluppo.

Makadi Heights

Makadi Heights è la città residenziale di Orascom Development a Makadi Bay.

È rialzata e non costruita direttamente come una tradizionale fascia costiera. Orascom dichiara che la comunità si trova a 78 metri sopra il livello del mare e comprende abitazioni, ristoranti, strutture sportive, servizi medici, un club house, una scuola materna e infrastrutture comunitarie. Ha accolto i primi residenti permanenti nel 2022.

Il sito ufficiale di Makadi Heights indica che la comunità si trova a circa 15 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Hurghada e 20 minuti dal centro di Hurghada.

Questo la rende interessante per gli acquirenti che cercano qualcosa di più residenziale di un complesso alberghiero.

Il patrimonio attuale include rivendite pronte e nuovi lanci Orascom. Una rivendita di 72 m² con due camere è stata recentemente pubblicizzata a EGP 5,8 milioni, mentre le nuove unità di prima vendita con due camere possono costare molto di più, a seconda della fase, della vista e del piano di pagamento.

Il punto chiave è che Makadi Heights è già abitata, ma non ha ancora finito di crescere.

Continuano a essere lanciate nuove fasi.

È un vantaggio per chi ama lo sviluppo recente.

È uno svantaggio per chi si aspetta che ogni area circostante appaia già completata.

La pagina ufficiale della destinazione Makadi Heights offre la panoramica più chiara delle strutture attuali della città.

Madinat Makadi e Makadina

Madinat Makadi ha un fondamento molto diverso.

È cresciuta attorno alle attività alberghiere e turistiche di Travco.

Il sito Makadina di Travco dichiara che Madinat Makadi comprende già dieci hotel, Makadi Water World, un souq del centro e un campo da golf campionato a 18 buche.

Ciò significa che gli acquirenti non attendono che si sviluppi la più ampia destinazione turistica.

Tuttavia, Makadina è di per sé una nuova offerta residenziale all'interno di quel contesto consolidato.

Gli annunci attuali mostrano monolocali Makadina intorno a EGP 7,75–8,1 milioni, un bilocale da 102 m² intorno a EGP 9,35 milioni e un trilocale da 137 m² intorno a EGP 11,23 milioni. Gli stessi annunci indicano queste unità come immobili sulla carta con consegna futura, non abitazioni completate.

La distinzione è cruciale:

Madinat Makadi è consolidata. La proprietà residenziale di Makadina è ancora in sviluppo.

Puoi consultare la panoramica di Makadina e Madinat Makadi del costruttore per la struttura della destinazione e le strutture esistenti.

Prezzi per tipologia di unità

La tabella seguente utilizza esempi di prezzi richiesti attuali a settembre 2026 relativi a più progetti. Non è volutamente presentata come media ufficiale.

Tipologia di unità

Esempi di prezzi richiesti attuali a Sahl Hasheesh

Esempi di prezzi richiesti attuali a Makadi Bay

Monolocale

Indicativamente EGP 2,75 mln–6,5 mln+, a seconda di rivendita pronta o nuovo progetto e posizione

Circa EGP 2,9 mln per una rivendita pronta attuale di Makadi Heights; i nuovi lanci possono costare sensibilmente di più

Bilocale

Indicativamente EGP 5,25 mln–10 mln+ tra offerte completate e sulla carta attuali

Indicativamente EGP 4,5 mln per una rivendita costiera consolidata; Makadina intorno a EGP 7,75 mln–8,1 mln; i lanci premium di Makadi Heights possono superare questi valori

Due camere

Spesso intorno a EGP 6,6 mln–12,5 mln+ negli annunci attuali

Indicativamente EGP 5,8 mln–14 mln+, a seconda in larga misura di rivendita o nuovo lancio

Trilocale / appartamento/chalet

Gli esempi attuali di nuova costruzione superano comunemente EGP 11 mln, con offerte premium significativamente più alte

Esempio attuale di Makadina intorno a EGP 11,23 mln, con alcune offerte premium di Makadi Heights considerevolmente più alte

Villa / villetta a schiera

Mercato molto ampio, da villette a schiera di nuova costruzione fino a ville premium in riva al mare dal valore di decine di milioni di EGP

Gli esempi attuali di ville a Makadi Heights partono ampiamente da otto cifre, con grandi variazioni in base a dimensioni e fase

Sahl Hasheesh ha attualmente centinaia di appartamenti annunciati su più sviluppi nei principali portali, mentre il suo mercato va dai monolocali compatti alle grandi ville Jamaran. Anche Makadi comprende sia un patrimonio più datato di rivendite da resort sia nuovi lanci a prezzi elevati, quindi un unico "prezzo di Makadi" è particolarmente fuorviante.

Avanzamento dei lavori: cosa è completato e cosa è ancora in costruzione?

Nessuna delle due destinazioni dovrebbe essere descritta come completata.

Questo è uno dei punti più importanti e onesti di questo confronto.

Sahl Hasheesh

Old Town, diverse aree alberghiere e complessi consolidati funzionano già come ambienti completati.

Allo stesso tempo, parti rilevanti della destinazione più ampia restano in sviluppo.

Nuovi progetti come Red Hills, Cala, Il Bayou e altre fasi residenziali aggiungono attività di cantiere e offerta futura.

Sahl Hasheesh è sempre stata una destinazione master plan a lungo orizzonte.

Gli acquirenti dovrebbero quindi valutare i dintorni esatti dell'immobile oggi, non solo l'immagine finale del master plan.

Le informazioni ufficiali sui trasporti di Sahl Hasheesh fanno ancora riferimento alla passeggiata che collega Old Town verso la futura area del porto turistico, un promemoria del fatto che la destinazione più ampia continua a evolversi.

Makadi Bay

Makadi presenta lo stesso problema in forma diversa.

Makadi Heights è già occupata e dispone di un'infrastruttura comunitaria funzionante, ma Orascom continua a lanciare nuove fasi.

Madinat Makadi è una destinazione turistica consolidata, mentre lo sviluppo residenziale di Makadina resta sulla carta e in sviluppo.

La regola pratica per entrambe le baie è quindi:

Non comprare mai basandoti solo su ciò che l'intera destinazione diventerà alla fine. Compra solo se l'immobile e i dintorni esistenti hanno già senso per i tuoi obiettivi.

Domanda di affitto e stagionalità in ciascuna

Nessuno dei due mercati ha una percentuale di occupazione unica e responsabile valida per ogni unità.

Il rendimento della locazione dipende da:

• Distanza dalla spiaggia

• Qualità del complesso

• Arredamento

• Wi-Fi

• Vista

• Accesso alla piscina

• Gestione

• Numero di camere

• Tariffa richiesta

• Soggiorno minimo

• Stagione

Sahl Hasheesh ha un chiaro vantaggio nelle locazioni vacanziere intorno a Old Town e alle aree balneari consolidate, perché gli ospiti comprendono subito la proposta: spiaggia, passeggiata, ristoranti e ambiente da resort.

Esiste anche una domanda a più lungo termine, ma Sahl Hasheesh resta più orientata ai resort rispetto a Hurghada.

Makadi è più frammentata.

La fascia costiera alberghiera tende naturalmente verso il turismo.

Makadi Heights è progettata in modo più deciso attorno alla vita di comunità residenziale, mentre Makadina è collocata all'interno di una destinazione alberghiera consolidata.

Ciò significa che due immobili di Makadi distanti solo un breve tragitto in auto possono avere mercati locativi completamente diversi.

Nessuno dei due dovrebbe essere venduto con promesse di rendimento garantito.

Calcola il rendimento in base a un affitto annuo realistico, tenendo conto dei periodi di sfitto, della gestione, delle quote di servizio, delle riparazioni, delle pulizie e delle utenze a carico del proprietario.

Vita quotidiana e distanza dai servizi di Hurghada

Entrambe le baie sono più tranquille perché si trovano fuori dal centro di Hurghada.

Questo è il loro fascino.

È anche il loro inconveniente.

Sahl Hasheesh

Old Town offre la vita quotidiana interna più semplice, perché ristorazione, commercio al dettaglio e attività balneari sono concentrate lì.

La destinazione dispone anche di una passeggiata, di un servizio navetta interno e di opzioni con golf-cart che collegano hotel e residenze.

Ma Sahl Hasheesh non sostituisce Hurghada per ogni esigenza.

I residenti possono comunque spostarsi in città per acquisti più grandi, assistenza sanitaria specialistica, servizi amministrativi o una scelta più ampia di scuole e attività commerciali.

Makadi

Makadi Heights ha una proposta residenziale più autosufficiente rispetto alle vecchie fasce alberghiere di Makadi. Orascom elenca servizi medici, sportivi, ristorazione, scuola materna e strutture comunitarie, e colloca il centro di Hurghada a circa 20 minuti.

Madinat Makadi offre già un'infrastruttura di svago considerevole, ma anche in questo caso i servizi specialistici della città restano a Hurghada.

Se prevedi di visitare il centro di Hurghada quattro volte a settimana, nessuna delle due baie è magicamente "vicina a tutto".

Questo pendolarismo dovrebbe far parte della decisione d'acquisto.

Gli svantaggi onesti di ciascuna baia

Svantaggi di Sahl Hasheesh

La stagionalità conta. Alcune parti della destinazione sono molto più vivaci nei periodi di vacanza che nelle settimane più tranquille.

Non tutti i complessi sono ugualmente raggiungibili a piedi. Old Town è comoda. Un complesso in collina o periferico può richiedere un veicolo, una navetta o l'uso regolare di taxi.

Lo sviluppo è ancora in corso. Il master plan esiste da anni e alcuni distretti futuri restano esattamente questo: distretti futuri.

I prezzi variano molto. Un acquirente può facilmente pagare troppo confrontando un nuovo progetto con una rivendita consolidata completamente diversa.

Svantaggi di Makadi Bay

"Makadi Bay" non è un unico mercato residenziale coerente. Makadi Heights, Madinat Makadi e i resort costieri hanno costruttori, contesti di proprietà e stili di vita differenti.

I servizi di Hurghada sono più lontani che vivendo in città. È ovvio sulla mappa, ma diventa più importante dopo sei mesi di vita quotidiana.

Gran parte dell'offerta residenziale attuale è ancora in costruzione. Gli acquirenti devono distinguere le comunità funzionanti dalle fasi future.

I master plan hanno tempi lunghi. Comprare presto può offrire scelta e flessibilità di pagamento, ma significa anche convivere con i cantieri e dipendere dalla consegna futura.

Non sono motivi per evitare nessuna delle due destinazioni.

Sono motivi per acquistare la destinazione così com'è oggi, e non come la mostrano i render che potrebbe assomigliare un giorno.

Quale scegliere: sei scenari di acquirente

Acquirente

Punto di partenza consigliato

Motivo

Pensionato che vuole raggiungere a piedi caffè, ristoranti e spiaggia

Sahl Hasheesh Old Town

Offre lo stile di vita pedonale consolidato più chiaro delle due baie.

Famiglia che desidera una comunità residenziale più recente

Makadi Heights

La sua infrastruttura comunitaria e la pianificazione residenziale si adattano a una vita a lungo termine.

Acquirente di casa vacanza che soggiornerà per alcune settimane all'anno

Sahl Hasheesh

Old Town e i complessi balneari consolidati rendono semplici i soggiorni brevi.

Acquirente interessato a golf e infrastrutture da resort

Madinat Makadi

Golf, hotel, souq e strutture di svago consolidati fanno già parte della destinazione.

Acquirente che privilegia viste mare rialzate e un contesto più tranquillo

Sahl Hasheesh Hillside

I progetti rialzati rinunciano alla posizione immediata sul mare in cambio di panorama e privacy.

Acquirente che privilegia rateizzazioni dei costruttori e nuovi lanci

Makadi Bay

Makadi Heights e Makadina offrono attualmente un'ampia offerta di nuova costruzione e strutture di pagamento lunghe.

Se nessuna delle due opzioni sembra adatta, allarga il confronto. Chi trova Sahl Hasheesh troppo tranquilla e Makadi troppo lontana dai servizi cittadini potrebbe aver bisogno proprio di Hurghada. Chi cerca una città master-planned premium più consolidata potrebbe preferire El Gouna.

Per questo il confronto Hurghada vs El Gouna resta utile anche quando pensi di aver già escluso questi mercati.

FAQ

1. Quale è meglio, Sahl Hasheesh o Makadi Bay?

Scegli Sahl Hasheesh se contano soprattutto la percorribilità a piedi, un centro sul lungomare consolidato e una scelta più ampia di immobili rivenduti completati. Scegli Makadi Bay se comunità residenziali più recenti, piani di pagamento lunghi dei costruttori e progetti come Makadi Heights o Makadina si adattano meglio alla tua strategia d'acquisto.

2. Cos'è Sahl Hasheesh Old Town?

Sahl Hasheesh Old Town è il centro consolidato sul lungomare della destinazione. Concentra ristoranti, caffè, attività balneari, intrattenimento e diversi edifici residenziali vicini alla passeggiata. La destinazione ufficiale la descrive come il cuore di Sahl Hasheesh.

3. Old Town di Sahl Hasheesh è una buona scelta per chi acquista immobili?

È particolarmente adatta agli acquirenti che apprezzano la percorribilità a piedi e la comodità. Un immobile completato permette anche di ispezionare i dintorni reali invece di affidarsi a un futuro piano di sviluppo. I nuovi sviluppi intorno a Old Town offrono alternative per chi preferisce piani rateali e strutture moderne.

4. Makadi Heights è uguale a Madinat Makadi?

No. Makadi Heights è una città residenziale di Orascom Development su terreno rialzato a Makadi Bay. Madinat Makadi è una destinazione turistica Travco separata e consolidata, con hotel, golf e infrastrutture di svago. Makadina è un nuovo sviluppo residenziale all'interno del contesto di Madinat Makadi.

5. Quale costa meno, Sahl Hasheesh o Makadi Bay?

Nessuna delle due è sempre più economica. Makadi ha attualmente esempi di rivendite pronte a prezzi più bassi, mentre le sue offerte più recenti di Orascom e Travco possono costare quanto o più di alcuni sviluppi di Sahl Hasheesh. Confronta tipologia di unità equivalente, stato di costruzione, finiture e accesso alla spiaggia invece dei prezzi generali della località.

6. Quale ha un migliore accesso alla spiaggia?

Old Town di Sahl Hasheesh e i complessi balneari consolidati offrono un accesso molto forte, in pratica, al mare e alla passeggiata. La fascia costiera dei resort di Makadi offre anch'essa un ottimo accesso alla spiaggia, mentre Makadi Heights è una città residenziale rialzata e non una tradizionale comunità in prima linea sul mare. I diritti di accesso esatti vanno sempre verificati per ogni singolo immobile.

7. Quale è meglio per un investimento in affitto?

Non esiste un vincitore automatico. Sahl Hasheesh ha una chiara domanda vacanziera intorno a Old Town e ai complessi sul mare. Makadi comprende diversi modelli di locazione, dai resort costieri orientati al turismo alla proposta residenziale a più lungo termine di Makadi Heights. Calcola il rendimento netto in base all'unità reale invece di affidarti ai rendimenti pubblicizzati.

8. Sahl Hasheesh e Makadi Bay sono sviluppi completati?

No. Entrambe contengono aree consolidate e funzionanti accanto a sviluppi attivi e futuri. Old Town e diversi complessi di Sahl Hasheesh sono consolidati, mentre altre fasi restano in costruzione. Makadi Heights ha residenti e strutture operative ma continua a espandersi, mentre Makadina è un'offerta residenziale più recente all'interno della consolidata Madinat Makadi.

In conclusione

La scelta Sahl Hasheesh vs Makadi Bay diventa molto più semplice quando smetti di confrontare due nomi di destinazioni e inizi a confrontare le zone.

Scegli Sahl Hasheesh Old Town per la percorribilità a piedi e un centro sul mare consolidato.

Scegli Sahl Hasheesh Hillside per l'altitudine, le viste e un ambiente residenziale più tranquillo.

Scegli Makadi Heights per una comunità residenziale integrata in espansione.

Scegli Madinat Makadi se contano golf, hotel e un'infrastruttura da resort consolidata.

Scegli la fascia costiera di Makadi se l'accesso immediato alla spiaggia conta più che vivere in una nuova città master-planned.

E in entrambe le destinazioni ricorda la stessa scomoda verità:

Il master plan non è l'immobile.

Valuta cosa esiste oggi intorno all'unità, cosa è contrattualmente incluso, cosa resta in costruzione e quante volte dovrai andare a Hurghada.

Red Sea Listings è un portale immobiliare indipendente e non l'agenzia venditrice, quindi lo scopo di questo confronto non è spingere una baia.

È rendere visibili le differenze.

Puoi consultare gli attuali immobili in vendita a Sahl Hasheesh e confrontare dimensioni, stato del progetto, prezzo e accesso alla spiaggia tra gli annunci verificati del portale.

Puoi anche consultare gli immobili in vendita a Makadi Bay man mano che nel portale vengono aggiunte nuove offerte di Makadi.

Confronta gli immobili reali.

Poi scegli la baia.