Nieruchomości na sprzedaż w Hurghadzie: 176 aktywnych ofert

Szukanie nieruchomości na sprzedaż w Hurghadzie bardzo różni się od zakupu w jednym, zaplanowanym kompleksie kurortu, takim jak El Gouna czy Sahl Hasheesh. Hurghada to pełnoprawne miasto nad morzem, a jego dzielnice znacznie różnią się cenami, dostępem do plaży, jakością budynków, poziomem hałasu, usługami i popytem na wynajem. Obecna oferta sprzedaży Red Sea Listings obejmuje 176 nieruchomości w Hurghadzie od wielu agencji, od kompaktowych kawalerek po apartamenty, jednostki w kurortach i wille.

Dla większości kupujących El Kawther to najbezpieczniejszy, uniwersalny wybór do stałego zamieszkania, El Mamsha najlepiej sprawdza się w roli domu wakacyjnego i na wynajem turystyczny, Al Ahyaa odpowiada niższym budżetom, Magawish to spokojniejsze osiedla mieszkaniowe, a Arabia dobrze sprawdza się dla kupujących, którzy chcą dostępu do centrum i nieruchomości w stylu kurortowym.

Oferty poniżej pochodzą od zweryfikowanych agencji korzystających z Red Sea Listings jako platformy ogłoszeniowej. Red Sea Listings nie jest właścicielem nieruchomości i nie reprezentuje bezpośrednio każdego sprzedawcy.

Przeglądaj aktualne nieruchomości na sprzedaż w Hurghadzie

Dzielnice Hurghady w porównaniu

Cen w Hurghadzie nie da się uczciwie sprowadzić do jednej wartości dla całego miasta. Mieszkanie o powierzchni 60 m² w prostym budynku mieszkalnym i jednostka o powierzchni 60 m² w kurorcie nad samym morzem mogą należeć do zupełnie innych przedziałów cenowych.

Poniższe dane opierają się na aktualnych ofertach z września 2026 roku. Są przydatnymi wskaźnikami rynkowymi, a nie oficjalnymi średnimi.

Dzielnica

Charakter

Typowy zakres cen ofertowych

Odległość od plaży

Popyt na wynajem

Najlepsza dla

Al Ahyaa

Szybko rozwijająca się dzielnica północna z kurortami, budynkami mieszkalnymi i niezagospodarowanymi fragmentami terenu

Aktualne przykłady apartamentów wahają się od około 2,2 mln EGP do 9,4 mln EGP, w zależności od powierzchni i położenia przy plaży

Od bezpośredniej linii plaży po nieruchomości w głębi lądu

Dobre na budżetowe wakacje i dłuższe pobyty, ale bardzo zależne od konkretnej nieruchomości

Niższe budżety, nowsze projekty, kupujący szukający większej przestrzeni

El Kawther

Ugruntowana dzielnica mieszkaniowa z supermarketami, kawiarniami, klinikami i silną codzienną infrastrukturą

Typowe aktualne przykłady od około 1,5 mln EGP do 5,9 mln EGP, przy czym jednostki premium są znacznie droższe

Głównie w głębi lądu, z Mamsha i klubami plażowymi w pobliżu

Mocny popyt przez cały rok oraz wśród cudzoziemców

Stałe zamieszkanie, emeryci, najem długoterminowy

El Hadaba

Centralna i położona wyżej dzielnica, łącząca starsze ulice mieszkalne z nowszą zabudową

Aktualne przykłady od około 1,1 mln EGP do 9,3 mln EGP

Zazwyczaj nie przy samej plaży; dostęp do morza zależy od dokładnej lokalizacji

Dobry popyt mieszkaniowy w centrum

Kupujący chcący centralnej lokalizacji przy zróżnicowanych budżetach

El Mamsha / Touristic Promenade

Ruchliwy, przyjazny dla pieszych pas turystyczny z kawiarniami, hotelami, sklepami i życiem nocnym

Aktualne przykłady w okolicach 3 mln EGP do 4,5 mln EGP dla zwykłej oferty; kompleksy premium mogą kosztować znacznie więcej

Zazwyczaj blisko plaż, z niektórymi opcjami przy samym morzu

Silny popyt turystyczny i na krótkie pobyty

Domy wakacyjne, dobra dostępność pieszo, wynajem umeblowanych lokali

Arabia

Centralny obszar nadmorski w pobliżu mariny z ugruntowanymi kompleksami kurortowymi

Aktualne oferty Red Sea Listings wahają się od kawalerki za 31 500 € do dwupokojowego za 81 038 € we Florenza Khamsin; nieruchomości premium kosztują więcej

Kilka opcji plażowych i kurortowych

Silne połączenie popytu wakacyjnego i mieszkaniowego

Życie w centralnym kurorcie i inwestycje

Intercontinental

Spokojniejsza strefa mieszkaniowa w południowo-centralnej części z nowszą zabudową

Aktualne przykłady od około 1,6 mln EGP do 5,1 mln EGP

Różnie; wiele nieruchomości leży w pewnej odległości od wybrzeża

Dobre dla najemców długoterminowych

Mieszkańcy, osoby pracujące zdalnie, kupujący zwracający uwagę na wartość

Magawish

Dzielnica południowa o niskiej gęstości zabudowy, z kompleksami, willami i nowszą zabudową

Aktualne przykłady od około 1,2 mln EGP do 11,3 mln EGP

Różnie, od ulic mieszkalnych w głębi lądu po dostęp do kurortu

Rosnący popyt mieszkaniowy i wakacyjny

Spokojne życie, rodziny, nowsze osiedla

Sakkala / Sheraton Road

Gęsto zabudowane centrum Hurghady z restauracjami, dostępem do mariny, życiem nocnym i starszą zabudową

Zwykłe aktualne oferty zaczynają się od około 4 mln EGP, a inwestycje premium z widokiem na morze przekraczają 20 mln EGP

Dobry dostęp w wybranych lokalizacjach

Silny popyt w centrum

Kupujący, którzy chcą życia miejskiego i możliwości poruszania się pieszo

Village Road

Południowy korytarz turystyczny i kurortowy z dużymi hotelami i nowszymi projektami mieszkaniowymi

Aktualne przykłady nowego budownictwa od około 5 mln EGP do 14,3 mln EGP

Od bezpośredniego dostępu do kurortu po nieruchomości po drugiej stronie lub za główną drogą

Silny potencjał wakacyjny w odpowiednim projekcie

Kupujący nowe budownictwo, korzystający z kurortów, rodziny

Bieżące dane rynkowe pokazują, jak duże mogą być te różnice. W Al Ahyaa znajdują się obecnie apartamenty za około 2,2 mln EGP, a także znacznie większe jednostki z widokiem na morze powyżej 9 mln EGP, podczas gdy w Magawish ceny wahają się od kompaktowych kawalerek za około 1,2 mln EGP po większe trzypokojowe mieszkania w nowym budownictwie powyżej 11 mln EGP.

Kompromisy mają znaczenie równie duże jak cena. Al Ahyaa oferuje dobrą wartość, ale jakość budynków i otaczająca infrastruktura znacznie różnią się między projektami. El Mamsha jest wygodne, ale może być hałaśliwe. Sakkala jest centralna, lecz gęsta i zatłoczona ruchem. Magawish jest spokojniejsze, jednak w niektórych lokalizacjach codzienne korzystanie z taksówek lub samochodu jest znacznie bardziej prawdopodobne.

Ile kosztuje nieruchomość w Hurghadzie w zależności od typu lokalu

Największym błędem jest założenie, że o cenie decyduje wyłącznie liczba sypialni. Widok, dostęp do plaży, jakość projektu, wykończenie, warunki płatności oraz to, czy lokal jest gotowy, czy w stanie deweloperskim, mogą radykalnie zmienić wynik.

Typ lokalu

Aktualne dane cenowe dla Hurghady

Kawalerka

Aktualne przykłady zaczynają się od około 1,1–1,6 mln EGP w Hadabie, Kawther i Magawish, a gotowa kawalerka o powierzchni 41 m² we Florenza Khamsin na Red Sea Listings kosztuje 31 500 €. Kawalerki premium nad samym morzem mogą kosztować kilkakrotnie więcej.

Jednopokojowe

Aktualne przykłady zwykle pojawiają się od około 1,8–6 mln EGP, a ofert high-end przy plaży i w kurortach jest znacznie więcej.

Dwupokojowe

Typowe aktualne przykłady wahają się mniej więcej od 2,4 mln EGP do 8 mln EGP, a inwestycje premium przy plaży mogą przekraczać 20 mln EGP.

Trzypokojowe

Aktualne przykłady w mieście wahają się od około 2,2 mln EGP w Al Ahyaa do ponad 14 mln EGP na Village Road, w zależności od projektu i specyfikacji.

Willa

Aktualne przykłady w Hurghadzie zaczynają się od około 8,5 mln EGP–12,6 mln EGP w przypadku niektórych obiektów mieszkaniowych i kurortowych, a większe wille premium są znacznie droższe.

Red Sea Listings pokazuje obecnie gotową kawalerkę we Florenza Khamsin za 31 500 €, jednopokojowe mieszkanie za 52 701 € i dwupokojowe za 81 038 €, co ilustruje, jak jeden projekt zmienia cenę w zależności od wielkości lokalu.

Przeglądaj apartamenty na sprzedaż w Red Sea Listings

Przeglądaj wille na sprzedaż w Red Sea Listings

Która dzielnica odpowiada wykorzystaniu wakacyjnemu, dochodom z najmu lub życiu na stałe?

Dla domu wakacyjnego sensowne są El Mamsha, Arabia oraz wybrane projekty w Al Ahyaa przy samej plaży, ponieważ plaża, restauracje i usługi turystyczne stanowią główny element doświadczenia.

Dla stałego zamieszkania El Kawther pozostaje jednym z najlepszych praktycznych wyborów w Hurghadzie. Supermarkety, apteki, kawiarnie i codzienne usługi znajdują się blisko siebie, a okolica ma bardziej mieszkalny charakter niż kompleks kurortowy.

Dla spokojniejszego stylu życia rodzinnego warto zwrócić uwagę na Magawish i Intercontinental. Oferują bardziej mieszkalne otoczenie, ale kupujący powinni dokładnie sprawdzić potrzeby transportowe.

Przy inwestycji w wynajem nie wybieraj wyłącznie na podstawie nazwy dzielnicy. Dobrze utrzymany umeblowany lokal z szybkim Internetem, windą i atrakcyjnymi częściami wspólnymi może przynieść lepsze wyniki niż źle zarządzany apartament w teoretycznie lepszej lokalizacji.

Jeśli dochód z najmu ma być kluczowy dla Twojej decyzji, porównaj aktualne oferty długoterminowego wynajmu w Hurghadzie, zanim przyjmiesz założenia dotyczące tego, ile zapłacą najemcy. Przeglądaj oferty długoterminowego wynajmu w Hurghadzie

Możesz też przeczytać istniejący przewodnik Red Sea Listings po zwrocie z inwestycji w nieruchomości w Hurghadzie, aby zrozumieć różnicę między brutto a netto stopą zwrotu z najmu. Przewodnik po zwrocie z inwestycji w nieruchomości w Hurghadzie

Nowe budownictwo a rynek wtórny w Hurghadzie

Nieruchomości w nowym budownictwie dominują w dużej części obecnych kampanii marketingowych w Hurghadzie, ponieważ deweloperzy oferują raty, nowoczesne udogodnienia i niższe wpłaty początkowe.

Zalety mogą obejmować nowe wykończenie, baseny, siłownie, zagospodarowanie terenu oraz możliwość rozłożenia płatności.

Kompromisem jest ryzyko budowy i terminu oddania.

Nieruchomość z rynku wtórnego daje coś znacznie bardziej konkretnego: rzeczywisty budynek, rzeczywisty widok, rzeczywiste sąsiednie ulice i rzeczywisty standard utrzymania.

Ma to szczególne znaczenie w Hurghadzie, ponieważ jakość budowy jest zróżnicowana.

Dobrze zarządzany starszy budynek może być lepszym zakupem niż błyszczący nowy projekt ze słabym zarządzaniem. Z kolei dobra nowa inwestycja może przewyższyć starszy budynek z kiepską konserwacją części wspólnych.

Nie oceniaj wyłącznie po wieku budynku.

Co sprawdzić przed zakupem w Hurghadzie

W Hurghadzie kupujący powinni sprawdzić znacznie więcej niż sam apartament.

Sprawdź wejście, klatki schodowe, windy, dach, sąsiednie działki, dostęp drogowy, rozwiązania dotyczące energii elektrycznej, zaopatrzenie w wodę oraz utrzymanie budynku.

W przypadku nieruchomości w stanie deweloperskim zweryfikuj prawo dewelopera do sprzedaży oraz status gruntu i pozwoleń. Przy rynku wtórnym potwierdź dokumenty własności, zaległe opłaty serwisowe oraz to, czy zmiany w lokalu zostały zatwierdzone.

Kupujący z Wielkiej Brytanii mogą również zapoznać się z wytycznymi rządu Wielkiej Brytanii dotyczącymi zakupu nieruchomości w Egipcie, które zalecają niezależną poradę prawną, weryfikację prawa własności do gruntu i zgód dewelopera, dokumentację dwujęzyczną oraz korzystanie z kanałów bankowych zamiast nieformalnych płatności gotówkowych. Wytyczne rządu Wielkiej Brytanii dotyczące zakupu nieruchomości w Egipcie

Jest to szczególnie ważne w starszych budynkach w centrum i w budżetowych inwestycjach, gdzie cena może wyglądać doskonale, ale kontrole prawne lub stanu technicznego wymagają większej uwagi.

Jak korzystać z tej strony: filtruj według ceny, liczby sypialni i obszaru

Dużą część pracy powinna wykonać aktualna lista ofert powyżej lub poniżej tego przewodnika.

Zacznij od maksymalnego budżetu, a następnie filtruj według liczby sypialni. Potem zawęź wybór do dzielnicy.

Kupujący z budżetem 60 000 € może znaleźć zupełnie inne możliwości w Al Ahyaa, Arabii, Hadabie i Magawish. Najtańsza nieruchomość nie jest koniecznie najlepszym wyborem, jeśli generuje codzienne koszty transportu lub znajduje się w budynku, którego nie chciałbyś użytkować przez cały rok.

Red Sea Listings zbiera oferty od wielu agencji, dlatego to samo wyszukiwanie może obejmować rynek wtórny, nowe inwestycje i różne struktury płatności.

Użyj filtrów, aby przygotować krótką listę, a następnie porównaj wybrane nieruchomości pod względem: lokalizacji, ceny za m², statusu budowy, wykończenia, dostępu do plaży, struktury utrzymania i całkowitego kosztu zakupu.

Przeglądaj aktualne oferty w Hurghadzie od zweryfikowanych agencji

FAQ

1. Która dzielnica jest najlepsza do zakupu nieruchomości w Hurghadzie?

Nie ma jednej najlepszej dzielnicy. El Kawther to mocny, uniwersalny wybór do stałego zamieszkania, El Mamsha odpowiada wygodnemu wykorzystaniu wakacyjnemu z dostępem pieszo, Al Ahyaa oferuje opcje o niższych cenach, a Magawish sprawdza się dla kupujących szukających spokojniejszego otoczenia mieszkalnego.

2. Która dzielnica jest najtańsza pod względem nieruchomości w Hurghadzie?

Al Ahyaa, Hadaba i niektóre części Magawish zawierają obecnie jedne z najtańszych przykładów apartamentów. Najtańszy projekt i tak należy dokładnie sprawdzić pod kątem lokalizacji, jakości budowy, utrzymania i dokumentacji prawnej.

3. Czy El Mamsha jest dobre do inwestowania w nieruchomości?

El Mamsha ma duży potencjał, ponieważ jest przyjazne dla pieszych i popularne wśród turystów, ale bywa też ruchliwe i hałaśliwe. Wyniki najmu zależą od konkretnej nieruchomości, wyposażenia i dostępu do plaż, a nie wyłącznie od nazwy dzielnicy.

4. Czy Al Ahyaa to dobre miejsce na zakup?

Al Ahyaa może zaoferować więcej przestrzeni i nowszą zabudowę w danym budżecie. Jednak ma jedną z największych w Hurghadzie różnic w jakości budynków, otoczeniu i dostępie do usług, dlatego kontrola na poziomie projektu jest niezbędna.

5. Czy Magawish jest dobre do stałego zamieszkania?

Tak, dla kupujących, którzy preferują mniej gęste otoczenie i nie muszą codziennie przebywać w centrum Hurghady. Niektóre części są bardziej uzależnione od samochodu niż El Kawther lub El Mamsha.

6. Czy należy kupić nowe budownictwo, czy nieruchomość z rynku wtórnego w Hurghadzie?

Wybierz rynek wtórny, jeśli zależy Ci na natychmiastowym użytkowaniu i możliwości sprawdzenia gotowego budynku. Wybierz nowe budownictwo, jeśli ważniejsze są nowoczesne udogodnienia i plany płatności, a Ty jesteś gotów ocenić ryzyko budowy i terminu oddania.

7. Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość w Hurghadzie?

Cudzoziemcy mogą nabyć kwalifikujące się nieruchomości mieszkaniowe w Egipcie, z zastrzeżeniem egipskich przepisów dotyczących własności oraz statusu prawnego konkretnej nieruchomości. Przed wpłaceniem zaliczki rezerwacyjnej lub podpisaniem wiążącej umowy zaleca się niezależną poradę prawną.

Przeglądaj nieruchomości na sprzedaż w Hurghadzie

Hurghada nie jest jednym rynkiem nieruchomości.

To zbiór dzielnic obsługujących bardzo różnych kupujących.

Osoba kupująca wakacyjny dom za 50 000 € nie powinna szukać w ten sam sposób co rodzina przeprowadzająca się na stałe ani inwestor kupujący trzypokojowe mieszkanie na wynajem.

Użyj aktualnych ofert, aby porównać dzielnice, zamiast wybierać najpierw Hurghadę, a okolicę dopiero później.

Przeglądaj oferty w Hurghadzie od zweryfikowanych agencji, filtruj według budżetu, liczby sypialni i typu nieruchomości, a następnie porównaj dzielnice, które naprawdę pasują do sposobu, w jaki zamierzasz korzystać z nieruchomości.